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Maklerin mit
und Verstand

Weisslingen EFH mit WHG

Viel Platz und Möglichkeiten dank Einliegerwohnung

Attraktives 8-Zimmer «Choschthuus», zentral gelegen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein perfektes Familienhaus mitten im Dorfgeschehen von Weisslingen und doch idyllisch gelegen mit hübschem Garten.

Lage
Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von Weisslingen und daher sind Schulen und Kindergärten in kurzer Gehdistanz. Der topausgerüstete Volg mit kleiner Landi und Metzger sowie Bäckerei ist direkt nebenan. Ärzte und Zahnarzt sind ebenfalls nicht weit zu Fuss. So ist alles, was Weisslingen zu bieten hat, sehr nah gelegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In 2 Minuten ist man an zwei verschiedenen Bushaltestellen. Mit dem Postauto via Kollbrunn nach Winterthur oder nach Pfäffikon ZH. Mit ZVV via Illnau in kurzer Zeit nach Zürich.

Wislig (Weisslingen) ist ein dynamisches und gut organisiertes Dorf mit einem aktiven Vereinsleben mitten im Zürcher Oberland.

Das Haus bietet zwei attraktive Wohnungen: Eine 5.5 Zimmer Dachmaisonette und eine 2.5 Zimmer EG-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.

Die zwei Wohnungen
Das Raumprogramm der 5.5 Zimmer Wohnung bietet 3 Schlafzimmer im zweiten OG. Ein Zimmer davon mit Ensuite Badezimmer inkl. Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer punktet mit grossem Einbauschrank und viel Platz. Im ersten OG befindet sich der Wohnbereich mit geräumiger Wohnküche, attraktivem Wohnzimmer mit Cheminée und viel Licht, ein kleines Büro und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. In beiden Stockwerken bietet auch der Gang viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Die 2.5 Zimmer Wohnung wurde luftig gestaltet. Grosse Wohnküche, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten,
Bad WC mit Fenster und ein kleines Schlafzimmer.Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Cheminée einzubauen.
Die untere Wohnung eignet sich auch als Praxis, Atelier oder Büro und so könnte man Wohnen und Arbeiten ideal aufteilen. Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es wohl kaum.

Keller
Das Untergeschoss bietet diverse Kellerräume und eine Waschküche. Derzeit hat jede Wohnung seinen eigenen Kellerbereich und der Stromverbrauch des Waschens wird mit Chipkarte jeder Wohnung zugeteilt. Im Keller besteht das Potential, weiteren Raum zu gewinnen (siehe Grundrisspläne). Praktischerweise ist der Keller von aussen mit eigener Treppe und Türe separat zugänglich. Auf diese Weise wandern die Grosseinkäufe direkt und ohne Umweg an den gewünschten Platz.

Ums Haus herum
Derzeit ist der Garten in zwei Bereiche für jede Wohnung unterteilt. Jeder Wohnung steht ein sehr geräumiger «Schopf» mit Vordach zur Verfügung. Auch hier bieten sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung, da unter anderem auch Strom vom Haus bis in den Schopf gezogen wurde - Werkstatt, Garage für das Motorrad, Atelier oder einfach Abenteuerraum für die Kinder: Hier ist vieles möglich. Jeder Schopf hat zudem einen geräumigen und gedeckten «Estrich», auf diese Weise hat man hier viel Stauraum zur Verfügung. Neben dem Schopf bietet ein kleiner Brunnen weiteren Anlass für kreative Ideen.

3 Autoabstellplätze runden das überaus spannende Angebot ab.

Pflege und Unterhalt
Das Haus wurde über die Jahre laufend erneuert und gepflegt. Im Jahr 2019 wurde die ganze Fassade neu gestrichen, kurz vorher alle Fenster gewartet und gestrichen. Vor 2 Jahren wurde im OG viel neuer Boden verlegt (Parkett und Platten) und gestrichen. Auch die Geräte wurden laufend erneuert. So steht zB. in der Waschküche ein neuer Turm mit Waschmaschine und Tumber.

Hier wurde dem Haus laufend Sorge getragen und es befindet sich daher in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Gerne kann bei Wunsch im Detail über die Arbeiten informiert werden.

Aus Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieterschaften, sind nur wenige Fotos ins Netz gestellt worden. Schauen Sie sich dieses Bijou unbedingt live an.

Es freut sich auf Ihren Anruf: Gabriela Gisler Tel.-Nr. 078 622 78 57

VerkaufspreisCHF 1'030'000
ObjekttypHaus mit Einliegerwohnung
Anzahl Zimmer8
Wohnfläche180 m2
Grundstückfläche336 m2
Baujahr1900
AdresseStrehlgasse 1
8484 Weisslingen

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